Lo Stato rinnova il suo patrimonio storico e affida gli incarichi (BIM incluso) attraverso iniziative competitive

Agenzia del Demanio, da Nord a Sud le gare aperte per i progettisti

Paola Pierotti, PPAN
22. giugno 2020
Palazzo del Senato, Milano. Foto di Agenzia del Demanio

È stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale Italiana il bando di gara per la verifica della vulnerabilità sismica, rilievi tecnici e progetto di fattibilità tecnico-economica da restituire in modalità BIM per alcuni immobili della Marina Militare. 

Si tratta della prima gara che coinvolge beni di proprietà dello Stato in uso al Ministero della Difesa, finalizzata grazie alla stretta collaborazione tra l'Agenzia e la Marina Militare; come comunica l’Agenzia del Demanio gli immobili sono in tutto 9, divisi in due lotti, e sono distribuiti tra Lazio e Toscana. Numerose anche le gare relative a servizi di riqualificazione sismica in modalità BIM nel Centro-Sud Italia. E ancora, in Lombardia una gara dal valore di oltre 2 milioni di euro per la riqualificazione sismica di 10 immobili statali, compreso Palazzo Terragni a Como.

Palazzo Arese Litta, Milano. Foto di Agenzia del Demanio

A Roma, in particolare, le verifiche riguarderanno il Palazzo Marina, sede ministeriale della Marina Militare, a pochi passi da Piazza del Popolo. L’immobile - progettato dall’architetto Giulio Magni - è stato costruito in stile liberty romano ed è un bene di pregio tutelato dal Codice dei Beni Culturali e soggetto a vincolo paesaggistico. Fu iniziato nel 1915 e inaugurato nel 1928. La pianta è a forma di trapezio rettangolo con il lato obliquo, a ovest, lungo circa 150 metri che si affaccia sul Lungotevere delle Navi, mentre l’ingresso aperto al pubblico è rivolto a est su Piazza della Marina, lungo via Flaminia. L’edificio occupa una superficie lorda di 87.400 metri quadri e si sviluppa su sei piani fuori terra. Il bando comprende anche la Palazzina Comando dell’Accademia Navale di Livorno e altri sette fabbricati in Toscana, ad Aulla.

Questa iniziativa si inserisce nel programma di riqualificazione sismica che l’Agenzia del Demanio sta portando avanti sugli immobili dello Stato utilizzati dalle Pubbliche Amministrazioni in tutte le regioni italiane e che ha interessato anche altri edifici di prestigio istituzionale e valore storico-artistico come Palazzo Chigi, sede del governo, Palazzo Madama, sede del Senato e il Viminale, sede del Ministero dell’Interno, tutti a Roma; Palazzo Litta e Palazzo del Senato, a Milano.

La gara si svolgerà attraverso un sistema telematico e l’affidamento avverrà mediante procedura aperta all’offerta economicamente più vantaggiosa con un importo complessivo a base di gara di 1,4 milioni di euro. La scadenza per presentare le offerte è il 24 luglio. Tutti i dettagli sul bando e la relativa documentazione sono disponibili nella sezione Gare e aste dell’Agenzia del Demanio.

Palazzo Terragni, Como. Foto di Agenzia del Demanio

Sono sei le gare di riqualificazione sismica in modalità Bim che l’Agenzia del Demanio ha indetto in queste settimane e che riguardano immobili dello Stato in altrettante regioni del Centro-Sud in uso a diverse amministrazioni. Si tratta, nel complesso, di 89 beni e di un importo totale a base d’asta di oltre 4,5 milioni di euro. 

Sono da poco scaduti i termini per 4 beni in Basilicata, per altri 21 beni in Puglia e Basilicata, per 3 caserme in Abruzzo e per 22 immobili in Sicilia. Il 30 giugno la scadenza per una decina di beni nel Lazio: 5 in provincia di Rieti e 5 in quella di Frosinone. Qui è richiesta la verifica della vulnerabilità sismica, la diagnosi energetica e i rilievi tecnici per un importo a base d’asta di 1 milione di euro. In Campania, invece, andrà in gara la progettazione definitiva ed esecutiva per gli interventi di adeguamento sismico della Caserma Zanzur, a Napoli. Il termine per presentare le offerte è il 3 luglio e il valore del servizio è 182mila euro.

Sono tutti beni dal grande valore storico, artistico e architettonico, i 10 immobili statali della gara da 2 milioni di euro per la riqualificazione sismica in Lombardia: 7 si trovano a Milano e altri 3 nelle città di Legnano, Como e Lecco. Il bando, scaduto il 22 giugno, ricercava professionisti per l’affidamento del servizio di verifica della vulnerabilità sismica, diagnosi energetica, rilievo geometrico, architettonico, tecnologico ed impiantistico e progettazione di fattibilità tecnico economica da restituire in modalità Bim. Oltre all’ex Casa del Fascio di Como, anche Palazzo Arese Litta, dove si trovano gli uffici del Mibact, a corso Magenta, a Milano e il Palazzo del Senato, costruito intorno al 1600, che si estende per una superficie totale di oltre 18mila mq e ospita gli uffici dell’Archivio di Stato. 
Ancora in corso il bando pubblicato dall’Agenzia del Demanio di un importante asset pubblico a Brescia, per il quale si cercano dei professionisti a cui affidare i servizi di progettazione e direzione lavori da eseguire attraverso l’utilizzo della metodologia Bim. Scade il prossimo 9 luglio il bando di riqualificazione dell’ex caserma Papa che sarà trasformata in un nuovo polo logistico dove concentrale le attività amministrative di diversi uffici pubblici; il criterio di aggiudicazione della competizione, di circa 3 milioni di euro, è quello dell’offerta economicamente più vantaggiosa.

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