Ex caserme, ex conventi, ville, terreni e case cantoniere: 93 beni dello Stato in vendita

Paola Pierotti, PPAN
22. luglio 2019
Ex caserma Bronzetti, Caserta

Al via il piano dell’Agenzia del Demanio. Spazio a creatività per il riuso e la valorizzazione

Immobili dello Stato in vendita. Spazio per developer, piccole e medie imprese e progettisti che vorranno affiancare potenziali promotori e acquirenti con proposte creative, di riuso e valorizzazione del patrimonio. Sono online su www.agenziademanio.it i tre bandi di gara per la vendita di 93 beni dei 420 inseriti nella lista allegata al Decreto del Ministero dell’Economia e delle Finanze che definisce il perimetro e le modalità di azione del piano straordinario di dismissione degli immobili pubblici, previsto dalla Legge di bilancio 2019.

A partire da gennaio 2019, l’Agenzia del Demanio ha pubblicato bandi regionali per la dismissione dei beni di minor valore, mentre il portafoglio proposto a questo punto al mercato con i bandi nazionali coinvolge immobili importanti e di pregio per un valore complessivo di 145 milioni di euro a base d’asta.

«Si parla di asset già dotati di destinazioni d’uso adeguate e compatibili con percorsi di sviluppo immobiliare, su cui è possibile investire da subito, una volta concluse le procedure d’acquisto. Si tratta di un portafoglio variegato ed eterogeneo di strutture dislocate da nord a sud in tutta Italia - dicono dal Demanio - tipologie di beni differenti che comprendono edifici residenziali, commerciali, ex caserme, ex conventi, ex carceri, terreni, immobili storici e strutture industriali».

 

Ex caserma Cavalli, Novara

Tipologie. Tra le opportunità di investimento ci sono diverse ex caserme a Trieste e Tarvisio (UD) in Friuli Venezia Giulia, in Veneto a Venezia, vicino al Ponte di Rialto, un ex convento con cortili e sale affrescate, in Piemonte palazzi ed ex caserme nel centro di Novara, in Lombardia aree industriali, appartamenti e un loft sui Navigli a Milano. In Emilia Romagna ci sono palazzi storici a Piacenza e Bologna, in Toscana una splendida villa antica nelle campagne di Firenze e locali commerciali a Piazza del Campo a Siena. Tra le altre anche un complesso immobiliare nel centro storico di Ascoli Piceno nelle Marche e l’ex convento nel centro di Sulmona in Abruzzo. Nei bandi compare anche un complesso industriale dismesso in Molise, nel Lazio un bell’appartamento in zona centrale a Roma e in Campania, a Caserta, un’ex caserma immersa nel verde. In vendita anche un faro sulla costa ionica della Calabria e terreni edificabili in Sicilia. 

C’è una villa a Camogli Villa sul golfo del Tigullio composta da due edifici collegati tra loro da un giardino esterno. Nelle vicinanze delle località turistiche più rinomate della Liguria come Santa Margherita Ligure e Rapallo, una villa di proprietà statale a seguito di una confisca del 2015. Base d’asta 507mila euro per 201 mq di superficie lorda. Nell’entroterra abruzzese spunta anche una casa cantoniera: a 12 km da L’Aquila un ex casello Anas di 207 mq di superficie lorda è in vendita con uso residenziale, base d’asta: 33mila euro. Anche in Umbria a Perugia, Terni e Gubbio sono in vendita altre case cantoniere.  

Spiccano tra gli altri alcuni immobili storici di valore come l’ex casa del fascio di Cittadella a Padova (590mila euro base d’asta) per una destinazione direzionale, ma anche l’ex forte Barbarigo a Venezia per uso turistico-ricettivo (690mila euro a base d’asta) e ancora un compendio in muratura di mattoni nell’isola di Sant’Erasmo (298mila euro a base d’asta) per usi commerciali. 
 

Faro Capo Trionto, Corigliano

Tempi. I bandi pubblicati si differenziano per termine di scadenza dell’offerta: «un termine più ravvicinato, il prossimo 15 ottobre, relativo a 50 beni, un termine più lungo, fissato invece al 15 novembre, per 37 asset più impegnativi dal punto di vista progettuale, in modo da garantire agli interessati un tempo congruo per effettuare due diligence e definire progetti di sviluppo immobiliare. Il terzo bando – si legge nella nota del Demanio - anch’esso con scadenza al 15 novembre, riguarda 6 beni per i quali è possibile presentare sia un’offerta unitaria per più lotti, sia offerte per singoli lotti. Le sedute di asta, con incanto, si svolgeranno con modalità telematica attraverso la Rete Aste Notarili (RAN) del Consiglio Nazionale del Notariato, e sono fissate nei giorni immediatamente successivi alla scadenza del bando».

Ex casa cantoniera, Resina (Pg)

Modalità operative. Collegandosi alla piattaforma degli studi notarili su tutto il territorio italiano è possibile partecipare alle aste via web, con rilanci da parte dei partecipanti anche a centinaia di km dall’immobile, abbattendo le barriere territoriali con la garanzia e sicurezza notarile. Tutte le informazioni sui bandi, sullo svolgimento delle aste e sulle modalità di partecipazione sono disponibili sul sito https://www.notariato.it/ran. Nel disciplinare d’asta sono anche elencate le opportunità di finanziamento che possono essere attivate dagli aggiudicatari, grazie alle collaborazioni istituzionali che l’Agenzia del Demanio ha attivato con soggetti finanziatori nazionali come Invitalia e Istituto per il Credito Sportivo, per supportare gli investimenti per l’acquisto degli immobili e la realizzazione di progetti di valorizzazione a seguito dell’acquisto.

Sul sito dell’Agenzia c’è un’area dedicata al progetto: “Piano Vendite Immobili dello Stato” con schede descrittive, gallerie fotografiche e video.  

Articoli relazionati

Progetto in primo piano

MAD

Huangshan Mountain Village

Altri articoli in questa categoria